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清和苑里没“清和” 小区地下室被物业改成“迷宫”

2018-04-25 09:09:36 来历: 责任编辑:

      ?uedbet开户清和苑小区,从上一年年末至今,不断有业主给记者打来电话,投诉称小区物业太蛮横,绿化带被毁、地下室有严峻违建等问题。近来,记者到清和苑小区实地造访,对业主反映的问题进行查询。

    □东方uedbet备用网址·猛犸

    “物业问题查询”报导组

 

    【投诉】

    小区违规问题一大堆 

    多方反映无人理

 

    清和苑小区坐落uedbet开户长江路与连云路交叉口南侧,是经济适用房小区,由uedbet首页金泰安置业有限公司(以下简称金泰安置业)开发建造,物业公司是uedbet首页泰安物业管理有限公司(以下简称泰安物业)。

    记者刚到清和苑,就看到一辆白色轿车挡在大门口。业主周先生说,这辆车停在这儿是由于业主不愿交物业定的泊车费,所以物业不让进。“好几天了,业主如同出差了。”

    记者注意到,车主在挡风玻璃处留有两张纸条,别离有“物业收钱不问事,车被刮了没有任何说法,还极不讲理”“物业假如恪守国家法律,小区业主不拖欠任何费用”等字样。

    “这位业主的话也代表了咱们广阔业主的心声。物业不作为,还牛气得不得了。”周先生说。

    看到记者采访,一大堆业主围上来,众说纷纭地向记者倾吐小区存在的许多问题,并供给了多份合同、录音、视频等资料。

    记者通过整理发现,清和苑小区现在存在的问题中,业主反映最激烈的是泊车收费、违建严峻、用电信息不透明、安全差等问题。

 

    【泊车】单方面拟定规范 费用去向不明

 

    据多名业主介绍,由于物业强制且不合理的收费,清和苑小区呈现了屡次业主用私家车堵小区大门的作业。

    周先生等业主告知记者,之前收费不是强制性的,所以小区大门被堵仅仅偶然的。本年1月份起,泰安物业开端强制收费,形成小区大门常常被堵。

    记者在一段3月13日录制的视频中看到,清和苑小区大门被多辆私家车堵死,原因便是物业不让业主进门。业主给出的说法是,泰安物业定的收费规范没有和业主商议,且没有相关部分的批文,不合理不承受。

    周先生告知记者,他不对立小区泊车收费,可是应该和小区业主商议。他也就此事找过泰安物业几回,并向对方出示了一份业主方面定见的纸质文件。可是对方不同意这份文件,并说“你只能代表你个人,不能代表整体业主”。

    关于这一问题,记者当天也采访了泰安物业项目经理李女士。李经理告知记者:“收费规范物业服务合同里都有,咱们是依照合同来的。”可是业主不认可这一说法,称物业服务合同其时是被逼签的,不签就拿不到钥匙。

 

    【违建】地下电动车库如迷宫 无法正常运用

 

    清和苑小区别的一个让小区业主激烈吐槽的问题,是小区的地下非机动车泊车位。

    “前期物业公司给咱们业主挨个打电话,问是否买地下非机动车泊车位,具体状况说得不是很具体。”周先生告知记者,签合同之前不让看车位的具体状况,并向记者供给了一份 “合同”,这其实是一份“围合施工设备转让协议”。

    周先生说:“现在买了车位的业主绝大部分都懊悔了,由于所谓的车位底子停不了车。”

    泊车位不能用?记者很疑问。在周先生等业主的带领下,记者来到地下非机动车泊车位。眼前的现象让记者大吃一惊,这哪是什么泊车位?完全是一座地下迷宫。弯弯绕绕、狭隘的走廊两边,是一个个小门,小门里便是停电动车的当地。记者走了几圈,也没搞清里边的布局。

    据介绍,这些所谓的车库规划的也的确对错机动车泊车位,可是归于公摊。“这种做法不只涉嫌私改规划,并且存在巨大的消防危险,这个问题相关部分现已知道,也处罚过物业公司,可是物业公司没有任何整改措施,咱们的利益谁来保证?”周先生说。

    关于这个问题,泰安物业的李经理告知记者,地下室隔间在交房时就现已有了。至于业主说的车子不好停、消防危险等问题,她会向领导反映。

 

    【用电】

    业主用电不正常 校表提议被回绝

 

    用电问题也是清和苑小区业主反映激烈的问题。

    “咱们现在用的是转供电,转供电也就算了,关键是用电还要到物业那里去充电,不只不方便,并且信息不透明,用电量超出正常承受规模,咱们置疑物业在电表或许是二次供电设备上做了四肢。”业主黄先生告知记者,他家就几样一般家用电器,每月的用电量都是几百度,还有业主一个月用了上千度,太离谱。

    “咱们的电表没有出厂合格标志,也没有铅封,所以咱们想把电表拿到第三方检测组织检测。”黄先生说。

    “假如业主要求检测能够,可是要拿到厂家检测。”李经理说。

    厂家出产的电表让厂家自己检测?李经理的提议被业主回绝了。

    记者与电力公司取得联络,无法查到清和苑小区业主的用电信息,作业人员主张该小区业主向当地房管部分反映。

 

    【安全】

    窃贼偷走住户数十万元货品 物业无发觉

 

    说起清和苑的安保问题,小区业主直摇头。他们告知记者,小区保安从不查询进入小区的人员,任何车辆任何时刻都能够收支小区。前段时刻一住户晚上丢了货品,价值四五十万元。

    记者找到了当事人朱先生。朱先生向记者叙述了作业的大致通过:“咱们老板是做服装生意的,在这儿库存了许多的裤子。1月15日早上起来,我发现家里裤子少了许多,赶忙清点,发现裤子少了一万多条。我赶忙去查监控,发现小偷是清晨1点左右进入小区的,开着两辆长面包,分两次将裤子拉走的。过后我去查监控,值班人员竟然连监控都不会调,最终仍是我自己调的。”

    在朱先生家,记者看到许多被剪断的电脑电线等。“这都是小偷当晚剪断的,应该是他们为了阻挠我及时与外界联络。”

    记者注意到,朱先生住处门窗都没有损坏的痕迹,小偷是怎样进来的呢?

    “头一天有几个人来咱们这儿谈生意,由于咱们老板不在,所以也没谈成。或许中心有人趁机拿走钥匙配了一把。”朱先生告知记者,过后他及时报警了,传闻警方确定了小偷的作案车辆,不过到现在为止案情还没有实质性发展。

    本报也会继续重视此事。

 

    ■采访跋文

    问题一箩筐 物业形同虚设

 

    在采访中,清和苑业主告知记者,他们小区问题许多,有的是开发商留传的,有的是物业公司形成的。比方,许多道路上直接被划上车位,也有许多绿洲中心被大片硬化,变成泊车位。小区电动车充电口也少得不幸,所以许多业主不得不从楼上拉电线给电动车充电,既不漂亮也不安全。

    别的,在小区大门口邻近,一大片本应归于整体业主的公共绿洲被围挡起来,业主称被划为一所私家幼儿园的用地。

    该小区安全状况更是堪忧。在记者进入该小区时,并没有保安上前问询。不少业主告知记者,自从那家住户丢掉货品之后,物业安保比本来严厉了一点。

    针对这些问题,小区业主屡次向相关部分反映过,但至今没得到妥善解决。

 

    由于泊车乱收费,清和苑小区常常产生堵门状况

 

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